随着农民工、上班族大量返长春，以及学校开学季租赁住房需求集中，春节后长春住房租赁市场开始升温。
9日，中国吉林网、吉客APP记者在市场走访中发现，随着需求增加，房屋租金较春节前出现“新趋势”，部分城区房屋租金出现小幅上涨。
房东的想法
春节前，崔女士在重庆路自家63平方米的房子上贴上了红对联。
这是她三年来第一次贴对联。
“以前都是租客付房租，1月中旬合同到期，租客搬走，现在快过年了，我跟家人商量，决定过年前把房子空置几天，这个时候租出去不一定能卖个好价钱。”崔女士说，租房也要“因势利导”，从市场行情来看，节前的价格肯定会比节后低。
基于此，她决定节前不租房，节后再租房。
和所有房东一样，崔女士的理想租客至少要满足以下三个条件：人数少、租期长、工作稳定。
几天前，她以租客的名义咨询了几个与她租住位置、房型相似的房东，其中几位房东报出的房租都有不同幅度的涨幅，每月涨幅在50元至100元不等。
此次涨价也证实了崔女士之前的判断。
“一会儿我去楼下的复印打字店打一下租房信息。”她说，现在找房子的人很多，配套好的主城区尤其受租客青睐。我们等不及了，现在行动就能租到好价钱。
中国吉林网、吉客APP记者在与她的交谈中了解到，崔女士根据潜在的市场需求和目前的价格，将月租金定为1400元，而春节前则是1300元/月。
升价后会否有人租出？她坦言有需求，一点也不担心。
租金上涨
崔女士绝对不是春节后唯一一个涨房租的人。
“我单位在红旗街附近，本来打算春节前找房子，但家里有事耽误了，只能节后再找。”来长沙打工的秦先生告诉记者，才几天时间，房价就涨得这么厉害，他走了两个小区，看了三套房子，去年1100元的房子月租金，今年涨到了1300元。
事实上，房屋租金上涨已经体现在市场上。
中国吉林网、吉客APP记者对南关区、朝阳区、宽城区、二道区当前市场租房情况调查发现，因租房需求集中释放，部分楼盘月租金上涨50至200元不等。
其中，重庆路、桂林路、红旗街商圈周边一些地理位置较好、基本家具家电配备齐全的楼盘价格涨幅最为明显。
需求高峰可能持续到三月底
事实上，当前的价格变化并非偶然。
业内人士表示，春节前，租赁市场进入一年中最淡季，因为很多租客的合同此时到期，外地人也开始返乡过年，这也为春节期间的涨价埋下了伏笔。
长春市房地产商会执行会长、明嘉地产总经理李宏宇在接受中国吉林网、吉客APP记者采访时表示，每年春节后，租金都会出现季节性上涨。
“外地务工人员、上班族返长沙，以及中小学陪读需求逐渐释放，为租金上涨提供了空间。”李宏宇称，根据目前市场统计，二环以内部分热点楼盘租金涨幅在5%-10%左右。另外，从房产中介带客户看房的结果来看，以自己所在的公司为例，租赁业务量每天在20单左右。配套齐全、位置好的房子依然需求旺盛，不少房源挂牌当天就租出去了。
看到此情此景，租房者不禁要问，春节后涨租模式还能持续多久？
李宏宇预计，此轮租金上涨或将持续到3月底，随着需求减弱，市场状况将回归理性。
文/图：中国吉林网、吉客APP记者栾希良