南方早报全媒体记者 陆迪文/摄
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近日，南宁市镇宁雅园小区业主反映，物业将公共停车位以固定停车位形式出租给部分业主，涉嫌违规，城市住房建设部门已责令物业整改，但部分业主仍用地锁占用停车位。
▲小区内部分公共停车位仍设有地锁。
3月29日，南方早报记者看到，地面公共停车位大部分停满了汽车，部分停车位还带有地锁，小区门口张贴的收费标牌显示，小型车按次收费，或者缴纳100元/月的月票。
店主魏女士说：
小区地面公共停车位为全体业主共用，部分先期入住的业主向物业公司租用开发商修建的固定停车位。
近年来，停车位日益紧缺，但物业管理依然采取定租形式，加之不排除部分业主将公共停车位转租给外来车辆，而部分业主却没有停车位的情况，矛盾日益凸显。
近日，经部分业主向南宁市西乡塘区住房和城乡建设部门反映该问题，物业管理部门已下达取消固定停车位的通知，但不少业主拒绝拆除地锁。
记者在社区公告栏上看到，今年1月份，社区物管就贴出了取消固定停车位的公告，公告显示，决定从1月22日起取消固定停车位，允许车主自行拆除停车位地锁。
▲今年1月小区物业贴出的取消固定停车位的通知。
采访中，部分业主持有不同意见，业主梁女士认为，停车位有限，首批业主租用固定停车位可以理解，不应取消固定停车位。
该小区物业经理秦先生表示：
小区交接近20年，共有业主270余户，开发商原开发建设地面公共停车位65个、临时停车位35个，不能满足业主停车需求。
物业贴出取消租赁固定车位公告后，部分车位地锁仍未拆除。对于是否取消租赁固定车位，小区业主意见不一。由于物业没有执法权，无法强制拆除地锁，也无法决定是否取消租赁固定车位。
▲社区公共停车位紧张，车位爆满。
对此，南宁市西乡塘区住房和城乡建设局相关人员表示：
目前该小区尚未成立业主委员会，根据《民法典》规定“占用业主共用道路或者其他场所的停车位，属于业主所有”，该局已向小区物业下达整改通知，督促其不得将小区公共停车位以固定方式出租给他人。
2月4日，该局组织各方代表召开协调会，经商议后，物业管理部门将对小区居民车辆信息进行入户调查，并征求业主意见，目前调查工作仍在进行中。
相关人员表示，针对小区停车问题，建议业主召开业主大会，选举业主委员会，共同对社区停车方案进行投票。