记者 王震
国家统计局周一公布的70个大中城市房价数据显示，5月全国房价继续下跌，其中新建住宅价格环比上涨的城市仅有2个，较上月减少4个；二手房市场继去年12月之后再度遭遇重创，无一城市出现环比上涨。
据分析师测算，5月份，全国70个城市新房价格指数环比下降0.7%，为连续12个月下跌，降幅较4月份扩大0.1个百分点；二手房价格指数环比下降1.0%，为连续14个月下跌，降幅较4月份扩大0.1个百分点，创近十年来最大跌幅。
虽然市场仍在调整，但分析师普遍认为距离底部已不远，他们表示，随着房地产稳房价政策的进一步落地，市场成交量有望逐步回暖，房价跌幅有望收窄。
58安居客研究院院长张波对界面新闻表示，“517”新政实施后，一线城市成交量特别是二手房成交量大幅增长，尤其是上海调整外地单身人士二手房购房政策，带动大量二手房成交，有利于市场置换链条的打开。二三线城市房价虽然仍处于下行趋势，但已呈现接近底部的特征。
5月17日，央行发布重磅楼市利好政策，包括降低首付比例、降低房贷利率等。随后，上海、广州、深圳、杭州、西安等核心一二线城市积极响应央行号召，优化调整楼市政策。此外，5月27日，上海再次调整住房限购政策，主要内容包括缩短非上海居民购房社保或个税缴纳年限、扩大非上海人才、非上海单身人士在重点区域购房面积、取消离婚购房合并套数要求等。
中指院数据显示，“517”新政后，上海、广州两地新房日均成交量较新政前分别增长4.5%、24.2%；二手房方面，上海、深圳两地日均成交量较新政前分别增长42.9%、9.8%。
5月份70个大中城市中，仅有2个城市新房价格环比上涨，其中上海涨幅最大，为0.6%，太原涨幅仅为0.1%。
“总体来看，‘517’新政之后房地产市场明显热度上升，虽然这不会导致市场特别是房价出现快速反转，但新房、二手房的交易周期会逐渐缩短，购房者对市场的预期也开始出现改善的迹象。”张波说。
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，随着政策见效，6月份热点城市成交量将进一步回升，各城市新房、二手房价格跌幅也将逐步见顶。但他强调，政策落实力度仍需加强。
“一方面，国家计划中的再贷款存量收购并未落实，另一方面，虽然房贷利率没有下限，但近期首套房贷利率较新政前仅下降了30个基点左右，相对于无风险利率（如10年期国债利率）还是比较高的。”李宇嘉说。
经济学人智库高级分析师许天辰也表示，考虑到中国房地产行业规模较大、本轮调整深度较大，稳定房地产市场的政策力度仍需进一步加强。